Estimation théorique
Rue du Château,39700 Fraisans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,39700-Fraisans indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amange (39008), comprenant 488 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.031€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.031€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amange (39008), comprenant 488 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 974€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 26 | RUE DE RANS | 4 | 79 | 117 | 168635€ | 2135€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 131 | 170 | 96650€ | 738€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 131 | 170 | 237500€ | 1813€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DU CHATEAU | 7 | 138 | 896 | 140900€ | 1021€ |
2021-03-18 | 19 | RUE DE RANS | 4 | 74 | 102 | 83500€ | 1128€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DES ROUCHOTTES | 3 | 82 | 350 | 143000€ | 1744€ |
2021-04-12 | 20 | RUE DE RANS | 5 | 147 | 405 | 209000€ | 1422€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DE RANS | 5 | 119 | 167 | 113000€ | 950€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DES ROUCHOTTES | 7 | 188 | 473 | 342500€ | 1822€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DE RANS | 1 | 50 | 499 | 90000€ | 1800€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DE RANS | 3 | 120 | 155 | 51000€ | 425€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE RANS | 3 | 50 | 93 | 95500€ | 1910€ |
2021-01-28 | 6 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 255 | 246000€ | 2050€ |
2020-08-11 | 19 | RUE DES ROUCHOTTES | 5 | 149 | 1115 | 207600€ | 1393€ |
2021-09-09 | 19 | RUE DES ROUCHOTTES | 5 | 149 | 1115 | 239500€ | 1607€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DE RANS | 2 | 47 | 129 | 33750€ | 718€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 52 | 810 | 95000€ | 1827€ |
2023-03-16 | 4 | RUE DU BAC | 3 | 86 | 65 | 114000€ | 1326€ |
2020-12-08 | 6 | RUE DES ROUCHOTTES | 3 | 88 | 800 | 134000€ | 1523€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES ROUCHOTTES | 3 | 88 | 800 | 140000€ | 1591€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 146 | 897 | 75480€ | 517€ |
2023-01-12 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 597 | 140000€ | 2333€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DE COURTEFONTAINE | 3 | 84 | 487 | 186000€ | 2214€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DE RANS | 4 | 75 | 1268 | 118750€ | 1583€ |
2020-06-15 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 664 | 227000€ | 3110€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE SALANS | 6 | 120 | 576 | 140000€ | 1167€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE SALANS | 6 | 120 | 576 | 264000€ | 2200€ |
2021-08-06 | 6 | ALL DES JACINTHES | 4 | 93 | 258 | 228000€ | 2452€ |
2019-10-18 | 3 | RUE MAYOUX | 5 | 107 | 189 | 202050€ | 1888€ |
2022-12-29 | 4 | IMP DES COUDRIERS | 3 | 102 | 336 | 185000€ | 1814€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU LAVANDIER | 4 | 109 | 1426 | 255500€ | 2344€ |
2020-10-12 | 1 | LOT LES MADIOTTES | 5 | 99 | 856 | 199000€ | 2010€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DU LAVANDIER | 11 | 198 | 1521 | 200000€ | 1010€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 745 | 182000€ | 2045€ |
2021-03-08 | 5 | RUE MARCEL AYME | 5 | 93 | 1186 | 183700€ | 1975€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE SALANS | 4 | 90 | 243 | 167000€ | 1856€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 121 | 911 | 260000€ | 2149€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE SALANS | 4 | 100 | 335 | 83000€ | 830€ |
2019-07-29 | 2 | RUE MARCEL AYME | 6 | 150 | 461 | 100000€ | 667€ |
2019-11-18 | 24 | RUE DE SALANS | 2 | 100 | 270 | 158000€ | 1580€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DE SALANS | 2 | 67 | 370 | 115000€ | 1716€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DES ALISIERS | 4 | 97 | 983 | 178200€ | 1837€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES ALISIERS | 4 | 87 | 737 | 218550€ | 2512€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES ALISIERS | 5 | 123 | 696 | 219200€ | 1782€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 100 | 1019 | 182800€ | 1828€ |
2020-11-30 | 9 | RUE AIR ET SOLEIL | 5 | 115 | 1073 | 208950€ | 1817€ |
2019-08-23 | 21 | RUE AIR ET SOLEIL | 4 | 195 | 886 | 202100€ | 1036€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DU ROND DU PRE | 4 | 89 | 926 | 181500€ | 2039€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 101 | 977 | 180000€ | 1782€ |
2019-08-12 | 10 | RUE AIR ET SOLEIL | 7 | 133 | 1194 | 159000€ | 1195€ |
2021-02-01 | 10 | RUE AIR ET SOLEIL | 7 | 133 | 1194 | 204000€ | 1534€ |
2019-07-25 | 16 | RUE AIR ET SOLEIL | 5 | 90 | 1109 | 110000€ | 1222€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES TILLEULS | 6 | 185 | 655 | 220000€ | 1189€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 100 | 920 | 167000€ | 1670€ |
2020-10-02 | 11 | CHE DU CANAL | 4 | 142 | 832 | 216700€ | 1526€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE BESANCON | 4 | 85 | 1225 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DU FORT DES RATTES | 4 | 146 | 0 | 202200€ | 1385€ |
2020-09-24 | 18 | HAM LES CALMANTS | 3 | 130 | 3353 | 205500€ | 1581€ |
2021-07-16 | 9 | CHE DU CANAL | 7 | 128 | 261 | 166500€ | 1301€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 140 | 545 | 273800€ | 1956€ |
2021-08-02 | 2 | CHE DES FORGERONS | 5 | 144 | 1220 | 218700€ | 1519€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DU FORT DES RATTES | 4 | 64 | 1140 | 138000€ | 2156€ |
2020-02-28 | 9 | RTE DE BESANCON | 3 | 80 | 790 | 60000€ | 750€ |
2019-10-07 | 5002 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 55 | 393 | 125000€ | 2273€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE DOLE | 6 | 200 | 417 | 151200€ | 756€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DU GRAND VERGER | 3 | 93 | 132 | 92000€ | 989€ |
2021-03-04 | 8 | PL ARTHUR GAULARD | 7 | 162 | 747 | 227000€ | 1401€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU GRAND DOMAINE | 5 | 130 | 859 | 226600€ | 1743€ |
2020-11-16 | 8 | RUE MAISON ROUGE | 4 | 100 | 895 | 242000€ | 2420€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DE DOLE | 8 | 196 | 1125 | 307400€ | 1568€ |
2020-12-08 | 5 | RUE DES CERISIERS | 4 | 128 | 1025 | 215000€ | 1680€ |
2021-06-23 | 7 | CHE DE LA PLAINE | 7 | 115 | 1495 | 229000€ | 1991€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 86 | 1178 | 42000€ | 488€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE DOLE | 4 | 107 | 830 | 270000€ | 2523€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA MARGOTTE | 5 | 98 | 827 | 257600€ | 2629€ |
2020-08-21 | 9 | RUE MAISON ROUGE | 3 | 132 | 1330 | 200000€ | 1515€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DES CERISIERS | 5 | 125 | 776 | 257000€ | 2056€ |
2021-10-18 | 7 | HAM LES CALMANTS | 6 | 119 | 476 | 251850€ | 2116€ |
2022-12-26 | 16 | RUE DES JARDINS DE JEAN | 4 | 122 | 618 | 228000€ | 1869€ |
2020-10-08 | 3 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 112 | 515 | 204000€ | 1821€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DE LA MARGOTTE | 7 | 140 | 1034 | 280938€ | 2007€ |
2021-01-29 | 6 | HAM LES CALMANTS | 6 | 127 | 652 | 251800€ | 1983€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 483 | 150000€ | 1899€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 483 | 190200€ | 2408€ |
2022-04-04 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 130 | 345 | 182000€ | 1400€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 198 | 564 | 276700€ | 1397€ |
2022-01-27 | 20 | RUE SUR LES ROCHES | 5 | 106 | 786 | 193000€ | 1821€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 99 | 472 | 224050€ | 2263€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 120 | 312 | 95000€ | 792€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DES MARRONIERS | 5 | 104 | 106 | 114200€ | 1098€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DES TREMBLOTS | 3 | 59 | 790 | 145000€ | 2458€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 65 | 299 | 99000€ | 1523€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES ECOLES | 3 | 158 | 455 | 193231€ | 1223€ |
2023-04-28 | 8 | RUE SUR LES ROCHES | 4 | 75 | 778 | 225000€ | 3000€ |
2021-12-09 | 47 | RUE DE FRAISANS | 5 | 91 | 990 | 191000€ | 2099€ |
2020-08-27 | 19 | GRANDE RUE | 3 | 85 | 380 | 120800€ | 1421€ |
2022-12-19 | 4 | RUE JEAN-BAPTISTE BESSON | 3 | 76 | 527 | 152000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 6 | RUE SUR LES ROCHES | 6 | 92 | 659 | 195600€ | 2126€ |
2022-07-18 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE BESSON | 4 | 115 | 700 | 230220€ | 2002€ |
2021-08-18 | 10 | RUE DES TREMBLOTS | 5 | 191 | 174 | 253000€ | 1325€ |
2021-07-30 | 2 | RUE BASSE | 8 | 260 | 1264 | 410350€ | 1578€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DE LA RIOTTE | 5 | 106 | 1420 | 120000€ | 1132€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE FRAISANS | 8 | 164 | 463 | 140000€ | 854€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES TREMBLOTS | 4 | 99 | 800 | 197100€ | 1991€ |
2021-12-21 | 54 | RUE DE FRAISANS | 3 | 130 | 418 | 224000€ | 1723€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LA RIOTTE | 6 | 86 | 176 | 219100€ | 2548€ |
2021-12-30 | 8 | RUE BASSE | 5 | 210 | 576 | 156000€ | 743€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DES BOUTEILLERS | 4 | 102 | 1104 | 149000€ | 1461€ |
2020-07-09 | 7 | RUE DE LA RIOTTE | 5 | 96 | 721 | 145700€ | 1518€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DES BOUTEILLERS | 4 | 85 | 1500 | 233300€ | 2745€ |
2022-07-27 | 28 | GRANDE RUE | 5 | 170 | 746 | 145000€ | 853€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DES PLANCHES | 5 | 125 | 1240 | 240930€ | 1927€ |
2021-03-01 | 30 | GRANDE RUE | 5 | 221 | 390 | 217750€ | 985€ |
2020-11-09 | 34 | GRANDE RUE | 2 | 50 | 447 | 22000€ | 440€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DES PLANCHES | 5 | 101 | 700 | 183600€ | 1818€ |
2020-05-18 | 43 | GRANDE RUE | 4 | 80 | 126 | 108500€ | 1356€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 65 | 963 | 134500€ | 2069€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 383 | 107000€ | 1070€ |
2022-02-12 | 2 | RUE DE LA GARE | 8 | 160 | 1254 | 307500€ | 1922€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 76 | 1030 | 150800€ | 1984€ |
2021-07-27 | 49 | GRANDE RUE | 2 | 65 | 600 | 146900€ | 2260€ |
2021-08-27 | 59 | GRANDE RUE | 5 | 106 | 1263 | 179000€ | 1689€ |
2021-12-10 | 45 | GRANDE RUE | 5 | 100 | 130 | 156000€ | 1560€ |
2022-09-07 | 6 | RUE HAUTE | 6 | 188 | 364 | 338200€ | 1799€ |
2022-10-19 | 51 | GRANDE RUE | 4 | 97 | 217 | 199000€ | 2052€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES PLANCHES | 5 | 86 | 948 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-21 | 61 | GRANDE RUE | 4 | 135 | 401 | 157050€ | 1163€ |
2019-09-03 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 80 | 603 | 134300€ | 1679€ |
2019-09-03 | 65 | GRANDE RUE | 3 | 98 | 465 | 152000€ | 1551€ |
2020-08-22 | 41 | RUE DE FRAISANS | 4 | 91 | 1186 | 181000€ | 1989€ |
2020-01-02 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 754 | 40000€ | 392€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES CHENES | 5 | 122 | 878 | 212000€ | 1738€ |
2020-08-27 | 6 | RTE NATIONALE 73 | 5 | 105 | 189 | 154000€ | 1467€ |
2020-08-21 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 416 | 193900€ | 1385€ |
2021-06-24 | 66 | GRANDE RUE | 6 | 158 | 976 | 259000€ | 1639€ |
2021-09-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 164 | 713 | 220000€ | 1341€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 806 | 171000€ | 3167€ |
2019-12-26 | 6 | RUE DU MOULIN | 9 | 279 | 2610 | 247200€ | 886€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE GRAY | 5 | 80 | 566 | 165000€ | 2063€ |
2022-02-23 | 14 | RUE DE LA CRECHE | 7 | 162 | 2614 | 301750€ | 1863€ |
2019-12-09 | 18 | RUE CHAMPS LA VIGNE | 5 | 90 | 785 | 137650€ | 1529€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DES AIGUISONS | 5 | 95 | 1299 | 185250€ | 1950€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DES AIGUISONS | 6 | 136 | 1042 | 149500€ | 1099€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DES COMBOTTES | 5 | 88 | 1150 | 161500€ | 1835€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 739 | 161000€ | 1830€ |
2022-12-01 | 26 | RUE CHAMPS LA VIGNE | 7 | 145 | 933 | 202000€ | 1393€ |
2020-04-17 | 1 | CHE DE LA LOUVENTAIRE | 3 | 85 | 1000 | 230000€ | 2706€ |
2023-03-15 | 14 | RUE DE FRAISANS | 2 | 58 | 1235 | 89000€ | 1534€ |
2019-12-05 | 22 | RUE CHAMPS LA VIGNE | 5 | 95 | 711 | 152000€ | 1600€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DES VERGERS | 2 | 73 | 669 | 172500€ | 2363€ |